Частный дом своими руками

0
156

Строительство дома своими руками

Калькуляторы

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Частный дом своими рукамиИтак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками ?

Частный дом своими рукамиВ поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

Частный дом своими рукамиДо того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов.

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Частный дом своими руками

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Частный дом своими руками

Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления

Вариант #1 – каркасное домостроение

Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет выбор вариантов облицовки фасадов: на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Видео о конструкции

Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная. Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая. Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Частный дом своими руками

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

  • Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
  • Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
  • Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

  • Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
  • Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

Частный дом своими руками

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Частный дом своими руками

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Из чего изготовить:

  • Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
  • Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

Частный дом своими руками

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями

Вариант #2 – строительство из кирпича

Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.

Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.

Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.

Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.

Видео: о кирпиче для зданий

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Частный дом своими руками

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Вариант #4 – экономичные брусовые строения

Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

  • экономичность;
  • быстрое строительство (возводится за несколько недель);
  • простая технология;
  • экологическая безопасность;
  • отличная теплоизоляция;
  • комфортный микроклимат;
  • легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

Частный дом своими руками

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

  • каркасная конструкция – 875 рублей;
  • кирпич – 2330 рублей;
  • газобетон – 2000 рублей;
  • брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов — видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Сразу оговорюсь, я хочу построить домик маленький, аккуратненький, небольшой. Материал, предположительно, пеноблок, облицованный кирпичом. Фундамент столбчато-ленточный. Крыша обычная двускатная. Второй этаж без перекрытия с теплой крышей. Перекрытие между первым и вторым этажом бетонное (плиты, или самозаливка с армированием). Сам домик около 5 на 10 метров. Вот такое вот маленькое чудо.

Задача — создать свой проект на основе всего того, что я знаю, что у меня есть, как можно дешевле и как можно практичнее, желательно без серьезных трудозатрат собственными силами.

Причина выбора пеноблока — легкий вес, универсальность, теплота. Однако есть недостатки — боится этот материал влаги, поэтому его нужно облицовывать кирпичом. Смысл такой — пеноблок намокает, ударяет мороз, пеноблок размерзается, разрушается. Поэтому обшивка или облицовка, или даже оштукатуривание необходимо. Кстати, пока ковырялся в инете, узнал, что есть специальный облицовочный кирпич шириной в 65 мм. То есть 250х65х65. Стоит дешевле в 2 раза (около 10-13 рублей за штуку — цены на апрель 2012 года). И уж поверьте, кирпичик нынче не дешевый. Потому-то все в сторону пеноблока и смотрят — размер большой, цена ну, если не кусается, то хоть есть не просит. Из чистого кирпича цена дома будет золотой. Для сравнения — цена пеноблока на весь дом обойдется в 180 тыс. рублей, а на облицовочный красный кирпич (только на облицовку. ) в 160 тыс. рублей. Не хило, да? Поэтому, тут есть к чему стремиться поэкономить. Некоторые выкладывают белым кирпичом обшивку дома (он дешевле раза в 2, но по тепловым характеристикам слабоват), и красным лишь углы для красоты. Некоторые просто штукатурят. кто-то сайдингом обшивает. Мне нравится кирпич. Кстати, с кирпичной обделкой можно оригинально сделать вентиляцию. Смысл такой — между пеноблоком и кирпичом должен быть зазор (3-5 см — для того, чтобы не отсыревал пеноблок и чтобы стена кирпича не отслоилась от пеноблочной из-за разных коэффициентов расширения двух разных материалов — пеноблока и кирпича), в этот зазор должен быть засыпан пористый утеплитель, например, керамзит (чтобы не давать возможности воздуху свободно циркулировать в зазоре и не давать расхолодить стену). Если в пеноблоке сделать отверстия вентиляционные, но не насквозь стены, а лишь до внутреннего зазора (между облицовочным кирпичом и пеноблоком), то воздух медленно вентилируемый внутри зазора будет успевать прогреваться, поднимаясь снизу вверх, что будет существенно экономить тепло в доме. Если раньше мы брали воздух для вентиляции из под пола, то теперь можно сделать пооригинальнее — с умом. Такой способ вентиляции описан в книге 099. «Новые методы строительства. Технология ТИСЭ». Правда с применением специального кирпича (там рассматривается специальная опалубка для возведения стен). Технология вентиляции называется «Каменная изба». Воздух, медленно проходя по внутренним стенам прогревается и попадает в помещение уже теплым, экономя при этом до 35% средств на отопление жилища.

Частный дом своими руками

Частный дом своими руками

Частный дом своими рукамиЧастный дом своими руками

Частный дом своими руками

Вот такой проектик я хочу себе сделать. Правда, меня не устраивают пару вещей — лестница — сильно крутая, наверняка с раскладкой ступеней 20/23 (20 высота ступени — подступенок, 23 — длина ступени — проступь). Очень крутая. Не хочу такую! Тяжело по таким подниматься, пока дойдешь, уже забудешь, зачем шел. Хочу пологую 17/29, но тогда она будет длиной 4930 — половина дома. Придется убрать топку из комнаты 2, перенести либо под лестницу в комнату 3, либо в гостиную 4 в уголок. И окно для лестницы тоже придется перенести поближе к бывшей топке. Что еще — сильно самонадеянно, что девчонки там под балконом стоят без опоры дополнительной, на их месте должна быть свая сплошная, иначе конструкция какая-то хлипкая получится, мало того, три сваи — в середине и по бокам. Две уже есть, одной не хватает. Сваи тоже обопрем на столбы с расширением в основании по ТИСЭ. Давайте дальше анализировать проект. Домик узкий, двухэтажный, компактный, длинный. Обратите внимание — с одной стороны по два окна в комнате на этаже, с другой стороны по одному окну. Долго думал, зачем по два окна, ведь так можно и дом обрушить. понял. На самом деле, хоть это и основные жилые комнаты, но они расположены либо на северной, либо на восточной стороне. Светом эти направления света не изобилуют, поэтому по два окна на комнату. Но, как я уже сказал, тут будет тонкость. Эти два окна снижают прочностные характеристики дома, поэтому эту стену либо придется выкладывать полностью из кирпича для большей жесткости конструкции, либо делать сплошную сваю по всей высоте с хорошим армированием. Но обо всем чуть позже, а пока анализируем дальше. С направлением разобрались, желательно, чтобы домик был повернут так, чтобы попадало больше света, но и не допекало круглый день. Оптимально — одним углом на юг, противоположным на север. Именно углом, а не всей стеной, иначе мы потеряем восточный свет, а в прихожей будет постоянно жарко. А так, лестница — освещена, в прихожей светло, в гостиной света достаточно, а в туалете и в ванной — он не очень нужен — пусть будет северной стороной. Вот такое расположение в пространстве.

Частный дом своими руками

Рядом изображена картинка с ориентировочным расположением домика в пространстве по сторонам света. Это картинка Google Maps нашего участка из космоса, применительно к поставленной задаче. Стороны света соблюдены — снизу — юг, слева запад, справа восток, сверху карты — север. Красным цветом обозначено положение будущего домика. Итак, на юго-запад направлены окна входного тамбура 1 и компьютерной комнаты второго этажа 3. На юго-восток направлено лишь окно прихожей 2 с лестничным пролетом, на северо-востоке окна гостинной 4 и спальни второго этажа 6. С северо-западной стороны окна санузлов. По-моему, все понятно на изображении и так. Но, все же, прокомментирую. «Южный угол» дома прямо смотрит на юг. Направление прямое — не диагональ дома смотрит на юг, а биссектриса «северного угла». Биссектриса «южного угла» направлена на север. То есть, углы прямо ориентированы по сторонам света. Вообще, южное направление у нас четко определено. Почти на юг направлена спутниковая тарелка триколор (179 градусов), поэтому компас нам не понадобится, кстати, компас не точно показывает на юг, ну вы сами знаете.

Что касается других достоинств данного проекта:

Если устанавливать перекрытия — легко. Плиты стандартного размера 4,6 метра. Несущие стены только наружные, поэтому промежуточных перемычек в фундаменте нет. Как следствие — меньше по объему фундамент, проще сделать. Идеально для дешевого варианта. А так — проект называется «Чижик». Продается. Но смысл данной статьи — разобраться и сделать самому, доработав его и подточив под себя.

Оценим приблизительную стоимость постройки — по скромным оценкам, для того, чтобы понять, сколько стоит построить дом. Нужно знать хотя бы порядок цифры.

Существует некоторое ориентировочное распределение затрат на строительство дома (это почти голая коробка, но готовая коробка):

фундамент — 10-12% от стоимости постройки

стены с учетом перегородок — 30-40%

перекрытия и полы — до 15%

остальные расходы на отделку, отопление, подвод электричества — это все остальное — 23%.

Сразу оговорюсь, я уже предварительно посчитал стоимость фундамента этого дома при самостоятельном изготовлении получилось около 54 — 60 тысяч рублей. Цены на апрель 2012 г.

(25 фундаментных столбов, 5 кубических метра бетона, 300 с чем-то метров арматуры для фундамента, доски, брус. ) Вообще, это разговор целой отдельной статьи. А пока ознакомьтесь с описанием фундамента для дома. О чем будет идти речь при дальнейших расчетах.

Источники: http://www.gvozdem.ru/stroim-dom/, http://diz-cafe.com/postroiki/materialy-dlya-doma.html, http://www.proekt-doma-knigi.com/idei-v-stroitelstve/castnyj-dom-svoimi-rukami

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here