Как можно построить дом дешево

0
120

Как создать семейное гнездышко быстро и доступно: строим свой дом!

Вы давно мечтаете о том, чтобы быстро и недорого построить себе настоящее уютное гнездышко? Вам не нравится жить в многоэтажной клетке, где раздражает шум лифта и дрель соседа? Вам хочется иметь под окном грядку с огурчиками или петрушкой?

Как можно построить дом дешево

Одно только вас останавливает: страх того, что строительство собственного дома не стоит дешево, и осилить это финансово просто нереально. Квартиру купить дешевле. Давайте сразу договоримся, что это не так. Конечно, если знать, как строить и из чего строить. Давайте разбираться по порядку.

Выделим основные этапы процесса строительства собственного, но недорогого, дома

Разделив все основные этапы возведения дома, мы выбрали восемь основных. Итак, для того чтобы построить дом, нам нужно:

  1. выбрать проект
  2. заложить фундамент
  3. возвести и обязательно утеплить стены
  4. произвести монтаж крыши
  5. установить конструкции внутренних перегородок
  6. установить окна и двери
  7. решить вопросы водопровода, канализации, отопления и электроснабжения
  8. произвести комплекс работ по внутренней отделке

Как можно построить дом дешево

Если правильно организовать работы на каждом из этих этапов, то реально можно снизить себестоимость всех этапов стройки раза в 3 или даже в 4.

Выбираем проект

На стадии проектного выбора сосредоточьте свое внимание на разумном подходе, который будет касаться общей площади дома по отношению к полезной. Стандартно, полезная должна составлять 75%. Это такой строительный штамп.

Если мы хотим, чтобы строительство обошлось нам недорого, то следует увеличить полезную площадь до 90%. Экономия сразу станет существенной. Вы просто не станете финансировать возведение лишних квадратных метров.

Как можно построить дом дешево

Например, чтобы не создавать вспомогательные комнаты, проектируйте дом так, чтобы он имел один коридор из которого можно будет попасть в санузел (естественно совмещенный) и на кухню. Сама кухня совмещается с гостиной-столовой.

Отказываемся от кладовок и балконов и различных архитектурных излишеств. Один этаж. Все аккуратно и строго. Можно прилично сэкономить, если не строить гараж. Его спокойно заменит хороший крытый навес.

Закладываем фундамент

Фундамент, никто не спорит, основа всего. Перед его закладкой, проведите геологоразведку. Вас должно интересовать, насколько глубоко под домом будут залегать грунтовые воды. В зависимости от этого, можно приступать к выбору типа фундамента.

Как можно построить дом дешево

Для одноэтажного дома достаточно будет заложить ленточный фундамент в его мелкозаглубленном варианте. На этом этапе хорошую экономию можно получить, если копать вручную. Когда разметка проведена грамотно, то ничего сложного в ручной копке нет. Выкопав котлован, начинаем возводить опалубку. Для этого нам понадобятся доски и брус.

  • Прочность конструкции значительно усиливается, если применить арматуру (15-20 мм)
  • Фундамент обойдется вам относительно недорого, если для целей гидроизоляции вы будете использовать такой старый и проверенный материал, как рубероид. Он значительно дешевле современных новомодных материалов
  • Бетон вы тоже можете изготовить самостоятельно, взяв, например, бетономешалку напрокат

Как можно построить дом дешево

  • Главнейшее условие фундаментных работ — высокое качество трамбовки. Так вы избежите появления в бетоне пустот. Но здесь нет ничего сложного. Тщательную трамбовку вы обеспечите с помощью обычной штыковой лопаты или большой тяпки

Возводим и утепляем стены

Выделим главные материалы для возведения стен. Это старые и привычные дерево и кирпич, а также современные газобетон и пенобетон. С деревом вас ждут большие проблемы. Даже хорошая пропитка, не обеспечит вам надежной пожаробезопасности. В лучшем случае, успеете выскочить из горящего дома и прихватить с собой документы.

Как можно построить дом дешево

Следующая проблема заключается в том, что купить недорого деревянное сырье хорошего качества на современном рынке не представляется возможным. А если вы сырье купите дешево, то, скорее всего, оно будет невыдержанным. После постройки стены начнут рассыхаться, нарушая всю геометрию дома. Кирпич потребует от вас прочного фундамента и необходимости постоянно топить дом. Иначе кирпичный дом сразу наполняется сыростью.

Для того, чтобы строительство серьезным образом удешевить, выбор делайте из газобетона и пенобетона. Дальше вам нужно будет решить все вопросы того, как построить дом из пеноблоков своими руками, или из газоблоков. На этом этапе можно и нанять строителей, если данный вид работы вы не сможете выполнить самостоятельно.

Как можно построить дом дешево

Самым дешевым материалом для утепления стен сегодня является пенополистирол. Он выпускается в плитах. Это позволяет самостоятельно производить монтаж данного утеплителя. Из расходных материалов вам понадобятся только клей и дюбеля.

Строим крышу

Самая экономичная конструкция крыши — двускатная. Кроме самого кровельного покрытия, понадобятся брус и доски для установки стропил и обрешетки. Выбираем сосну. Она самая дешевая и удобная в обработке. Из сосны же будет мауэрлат (это такой брус, который укладывается на стену) и коньковый брус. Порядок строительства крыши следующий:

  1. Крепим мауэрлат
  2. Устанавливаем стропила
  3. Производим монтаж конька
  4. Устанавливаем обрешетки
  5. Производим монтаж кровли

Как можно построить дом дешево

Самый дешевый сегодня материал для кровли — металлопрофиль. От шифера (имеется ввиду традиционный асбестоцементный) откажемся категорически, потому что он небезопасен с экологической точки зрения. А ондулин (шифер, изготовленный без применения асбеста) стоит дорого, впрочем, как и черепица в ее натуральном или битумном варианте.

А теперь займемся устройством внутренних перегородок

Если рассматривать материалы для перегородок, то их можно изготовить из:

  • кирпича
  • дерева
  • шлакобетона
  • пенобетона
  • гипсокартона

Как можно построить дом дешево

Выбираем материал так, чтобы максимально удешевить строительство, предпочтение отдаем гипсокартону. Данный материал оптимален в плане цены, и почти идеален в плане простоты монтажа. Всего можно выделить 3 этапа монтажных работ:

  1. Закрепление направляющих профилей по линии пол — потолок
  2. Установка вертикальных стоек. Шаг стойки — не менее 60 см
  3. Прикручивание листов гипсокартона к профилям

Как можно построить дом дешево

Маленький совет. Организуя перегородки для санузла, обязательно примените звукоизолирующий материал.

Устанавливаем окна и двери

Окна для дома выбираем металлопластиковые. Пакет может быть 2-х или 3-х камерный. Это зависит от вашего климата. Входную дверь устанавливаем, конечно, металлическую. Остальные двери могут быть МДФ.

Такой материал оптимален, если исходить из недорогой цены и высокого качества. Двери МДФ выглядят вполне современно и, что немаловажно, с дизайнерской точки зрения, эстетично. К тому же, они достаточно долговечны.

Как можно построить дом дешево

Организуем водопровод, теплоснабжение и электроснабжение

Канализацию и водопровод изготавливаем с использованием пластиковых труб. Вопросы тепла и горячей воды великолепно решит современный и недорогой двухконтурный котел, работающий на газе.

Особое внимание уделите электроразводке внутри дома. Ее монтаж лучше доверить специалистам. Дома чаще всего горят именно из-за проблем с электропроводкой.

Как можно построить дом дешево

Внутренняя отделка — нет предела фантазии

Здесь каждый выбирает себе те дизайнерские решение, которые ему больше всего нравятся и подходят по ценовому пределу. Стены дешевле всего обклеить обоями. На пол укладываем линолеум или недорогой ковролин. Санузел оформляем керамической плиткой. Материалов для внутренней отделки огромное количество. Изучайте, анализируйте, сравнивайте и делайте свой окончательный выбор.

Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Для начала необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут .

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— простая кровля;

— доступные стройматериалы;

— плоский небольшой камин;

— и так далее.

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

  • архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
  • простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
  • современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м 2. Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м 2. полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м 2 ) составляет 96,3%.

Как можно построить дом дешево

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Как можно построить дом дешево

Как можно построить дом дешево

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Как можно построить дом дешево

Третий вариант, первый этаж

Как можно построить дом дешево

Третий вариант, второй этаж

Как можно построить дом дешево

Внешний вид дома эконом вариант

Как можно построить дом дешево

Внешний вид дома после расширения

Как можно построить дом дешево

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

  • Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
  • Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
  • Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
  • Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
  • Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене. Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

Дешевый дом из кирпича?

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

  1. высокая прочность и долговечность;
  2. отличная звукоизоляция;
  3. доступность;
  4. экологичность.
  1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
  2. недостаточное энергосбережение;
  3. плохо поддается обработке;
  4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

  1. Стальные прочные конструкции.

Как можно построить дом дешево

Как можно построить дом дешево

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.

  1. доступная стоимость;
  2. быстрый и легкий монтаж;
  3. высокая нагрузочная способность и малый вес;
  4. универсальность – можно возвести любые конструкции;
  5. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.
  1. невысокая прочность;
  2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

Как можно построить дом дешево

Как можно построить дом дешево

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

  1. высокая прочность;
  2. экологичность;
  3. отличная звукоизоляция;
  4. быстрый и легкий монтаж;
  5. высокая теплоизоляция;
  6. легко поддается обработке;
  7. относительно небольшой вес;
  8. изумительный внешний вид.
  1. стоимость;
  2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
  3. пожароопасность без специальных пропиток;
  4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

  1. Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Как можно построить дом дешево

Как можно построить дом дешево

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

  1. быстрый и легкий монтаж;
  2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
  3. со временем высокая прочность;
  4. отличная звуко- и теплоизоляция;
  5. малый вес;
  6. приемлемая стоимость;
  7. легко поддается обработке;
  8. экологичность.
  1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
  2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
  3. жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

Как построить дом дешево — недорого

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

  • Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
  • Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно сэкономить

1.Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Как можно построить дом дешево Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м 2. В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 о. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это:

• прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
• одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
• дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
• дом на мелко заглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту ;
• дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
Как можно построить дом дешево • крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
• наружные стены, наиболее простые в сооружении;
• простая внутренняя и наружная отделка стен;
• традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?» .

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном. на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады. По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр.), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора.

Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

Читайте: Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома и построить взаимоотношения с ним.

Из чего строить дом, из какого материала?

СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий .

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1м 2 поверхности стены или перекрытия, руб/м 2. Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

Как можно построить дом дешево

Стена недорогого дома для сурового климата:

  • Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м 3. толщина кладки 180 — 250 мм. или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м 3. толщина кладки 250 — 380 мм.
  • Утеплитель толщиной 100-300 мм.
  • Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич. вибропрессованные бетонные блоки. и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм. и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м 3. Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Как можно построить дом дешево

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

  • Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м 3. толщиной 100-200мм .
  • Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м 3. толщиной 40 — 100 мм .
  • Тонкослойная штукатурка по утеплителю .

Однако, каркасный дом имеет другие особенности. которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

Как можно построить дом дешево

Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград):

  • Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м 3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм .
  • Наружная цементная шпаклевка 3 мм .

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов. теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены») утрачивается.

Деревянные домабез дополнительного утепления стенвыгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

Хозяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего? Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов. В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — нет.

Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

На чем не надо экономить

1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

<a href=»http://polldaddy.com/poll/8188139/»>Из чего лучше строить дом?</a>

Смотреть! — все опросы

В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.

Статьи на эту тему:

Источники: http://delaismelo.ru/dom-i-dacha/kak-postroit-dom-deshevo-i-bystro, http://o-builder.ru/iz-chego-postroit-samyj-deshevyj-dom-4-sposoba/, http://domekonom.su/postroity-dom-nedorogo.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here