Как построить дом самостоятельно

0
668

Как создать семейное гнездышко быстро и доступно: строим свой дом!

Вы давно мечтаете о том, чтобы быстро и недорого построить себе настоящее уютное гнездышко? Вам не нравится жить в многоэтажной клетке, где раздражает шум лифта и дрель соседа? Вам хочется иметь под окном грядку с огурчиками или петрушкой?

Как построить дом самостоятельно

Одно только вас останавливает: страх того, что строительство собственного дома не стоит дешево, и осилить это финансово просто нереально. Квартиру купить дешевле. Давайте сразу договоримся, что это не так. Конечно, если знать, как строить и из чего строить. Давайте разбираться по порядку.

Выделим основные этапы процесса строительства собственного, но недорогого, дома

Разделив все основные этапы возведения дома, мы выбрали восемь основных. Итак, для того чтобы построить дом, нам нужно:

  1. выбрать проект
  2. заложить фундамент
  3. возвести и обязательно утеплить стены
  4. произвести монтаж крыши
  5. установить конструкции внутренних перегородок
  6. установить окна и двери
  7. решить вопросы водопровода, канализации, отопления и электроснабжения
  8. произвести комплекс работ по внутренней отделке

Как построить дом самостоятельно

Если правильно организовать работы на каждом из этих этапов, то реально можно снизить себестоимость всех этапов стройки раза в 3 или даже в 4.

Выбираем проект

На стадии проектного выбора сосредоточьте свое внимание на разумном подходе, который будет касаться общей площади дома по отношению к полезной. Стандартно, полезная должна составлять 75%. Это такой строительный штамп.

Если мы хотим, чтобы строительство обошлось нам недорого, то следует увеличить полезную площадь до 90%. Экономия сразу станет существенной. Вы просто не станете финансировать возведение лишних квадратных метров.

Как построить дом самостоятельно

Например, чтобы не создавать вспомогательные комнаты, проектируйте дом так, чтобы он имел один коридор из которого можно будет попасть в санузел (естественно совмещенный) и на кухню. Сама кухня совмещается с гостиной-столовой.

Отказываемся от кладовок и балконов и различных архитектурных излишеств. Один этаж. Все аккуратно и строго. Можно прилично сэкономить, если не строить гараж. Его спокойно заменит хороший крытый навес.

Закладываем фундамент

Фундамент, никто не спорит, основа всего. Перед его закладкой, проведите геологоразведку. Вас должно интересовать, насколько глубоко под домом будут залегать грунтовые воды. В зависимости от этого, можно приступать к выбору типа фундамента.

Как построить дом самостоятельно

Для одноэтажного дома достаточно будет заложить ленточный фундамент в его мелкозаглубленном варианте. На этом этапе хорошую экономию можно получить, если копать вручную. Когда разметка проведена грамотно, то ничего сложного в ручной копке нет. Выкопав котлован, начинаем возводить опалубку. Для этого нам понадобятся доски и брус.

  • Прочность конструкции значительно усиливается, если применить арматуру (15-20 мм)
  • Фундамент обойдется вам относительно недорого, если для целей гидроизоляции вы будете использовать такой старый и проверенный материал, как рубероид. Он значительно дешевле современных новомодных материалов
  • Бетон вы тоже можете изготовить самостоятельно, взяв, например, бетономешалку напрокат

Как построить дом самостоятельно

  • Главнейшее условие фундаментных работ — высокое качество трамбовки. Так вы избежите появления в бетоне пустот. Но здесь нет ничего сложного. Тщательную трамбовку вы обеспечите с помощью обычной штыковой лопаты или большой тяпки

Возводим и утепляем стены

Выделим главные материалы для возведения стен. Это старые и привычные дерево и кирпич, а также современные газобетон и пенобетон. С деревом вас ждут большие проблемы. Даже хорошая пропитка, не обеспечит вам надежной пожаробезопасности. В лучшем случае, успеете выскочить из горящего дома и прихватить с собой документы.

Как построить дом самостоятельно

Следующая проблема заключается в том, что купить недорого деревянное сырье хорошего качества на современном рынке не представляется возможным. А если вы сырье купите дешево, то, скорее всего, оно будет невыдержанным. После постройки стены начнут рассыхаться, нарушая всю геометрию дома. Кирпич потребует от вас прочного фундамента и необходимости постоянно топить дом. Иначе кирпичный дом сразу наполняется сыростью.

Для того, чтобы строительство серьезным образом удешевить, выбор делайте из газобетона и пенобетона. Дальше вам нужно будет решить все вопросы того, как построить дом из пеноблоков своими руками, или из газоблоков. На этом этапе можно и нанять строителей, если данный вид работы вы не сможете выполнить самостоятельно.

Как построить дом самостоятельно

Самым дешевым материалом для утепления стен сегодня является пенополистирол. Он выпускается в плитах. Это позволяет самостоятельно производить монтаж данного утеплителя. Из расходных материалов вам понадобятся только клей и дюбеля.

Строим крышу

Самая экономичная конструкция крыши — двускатная. Кроме самого кровельного покрытия, понадобятся брус и доски для установки стропил и обрешетки. Выбираем сосну. Она самая дешевая и удобная в обработке. Из сосны же будет мауэрлат (это такой брус, который укладывается на стену) и коньковый брус. Порядок строительства крыши следующий:

  1. Крепим мауэрлат
  2. Устанавливаем стропила
  3. Производим монтаж конька
  4. Устанавливаем обрешетки
  5. Производим монтаж кровли

Как построить дом самостоятельно

Самый дешевый сегодня материал для кровли — металлопрофиль. От шифера (имеется ввиду традиционный асбестоцементный) откажемся категорически, потому что он небезопасен с экологической точки зрения. А ондулин (шифер, изготовленный без применения асбеста) стоит дорого, впрочем, как и черепица в ее натуральном или битумном варианте.

А теперь займемся устройством внутренних перегородок

Если рассматривать материалы для перегородок, то их можно изготовить из:

  • кирпича
  • дерева
  • шлакобетона
  • пенобетона
  • гипсокартона

Как построить дом самостоятельно

Выбираем материал так, чтобы максимально удешевить строительство, предпочтение отдаем гипсокартону. Данный материал оптимален в плане цены, и почти идеален в плане простоты монтажа. Всего можно выделить 3 этапа монтажных работ:

  1. Закрепление направляющих профилей по линии пол — потолок
  2. Установка вертикальных стоек. Шаг стойки — не менее 60 см
  3. Прикручивание листов гипсокартона к профилям

Как построить дом самостоятельно

Маленький совет. Организуя перегородки для санузла, обязательно примените звукоизолирующий материал.

Устанавливаем окна и двери

Окна для дома выбираем металлопластиковые. Пакет может быть 2-х или 3-х камерный. Это зависит от вашего климата. Входную дверь устанавливаем, конечно, металлическую. Остальные двери могут быть МДФ.

Такой материал оптимален, если исходить из недорогой цены и высокого качества. Двери МДФ выглядят вполне современно и, что немаловажно, с дизайнерской точки зрения, эстетично. К тому же, они достаточно долговечны.

Как построить дом самостоятельно

Организуем водопровод, теплоснабжение и электроснабжение

Канализацию и водопровод изготавливаем с использованием пластиковых труб. Вопросы тепла и горячей воды великолепно решит современный и недорогой двухконтурный котел, работающий на газе.

Особое внимание уделите электроразводке внутри дома. Ее монтаж лучше доверить специалистам. Дома чаще всего горят именно из-за проблем с электропроводкой.

Как построить дом самостоятельно

Внутренняя отделка — нет предела фантазии

Здесь каждый выбирает себе те дизайнерские решение, которые ему больше всего нравятся и подходят по ценовому пределу. Стены дешевле всего обклеить обоями. На пол укладываем линолеум или недорогой ковролин. Санузел оформляем керамической плиткой. Материалов для внутренней отделки огромное количество. Изучайте, анализируйте, сравнивайте и делайте свой окончательный выбор.

Я — самостройщик: личный опыт

Пользователи FORUMHOUSE советуют, как самостоятельно возвести загородный дом, и рассказывают, как уменьшить смету на строительство.

Затянувшийся кризис заставил многих застройщиков взглянуть на решение жилищного вопроса под другим углом. Желание сэкономить, и при этом обзавестись собственным домом, привело к всплеску интереса пользователей нашего портала к темам, посвящённым самостоятельному строительству. Как показывает практика, наши пользователи берутся как за возведение бытовок, так и за строительство коттеджей по малораспространённой среди частных застройщиков технологии «Tilt-up» .

Как построить дом самостоятельно

Любая практика начинается с теории. Чтобы при самостоятельном возведении дома не наделать ошибок, мы рекомендуем прислушаться к советам опытных пользователей FORUMHOUSE, имеющих реальный опыт самостоятельного строительства. В сегодняшней статье мы ответим на следующие вопросы:

  • В чем заключается выгода самостоятельного строительства.
  • Что лучше: купить проект дома или сделать его самому.
  • Из каких материалов предпочитают возводить дома самостройщики.
  • Как избежать ошибок при самостоятельном строительстве.

Преимущества самостоятельного строительства

«Строить в одиночку невозможно, а вот самостоятельно — очень даже реально». Этот девиз стал крылатой фразой многих самостройщиков. Итак, принято твёрдое решение — обзавестись собственным домом. Как это сделать? Перед любым застройщиком сразу возникает четыре варианта решения:

  1. Заказать строительство дома под ключ в фирме «с именем».
  2. Найти прораба с бригадой и полностью положиться на него.
  3. Самостоятельно нанять рабочих и, контролируя их работу, возвести дом.
  4. Построить дом полностью своими силами.

Как построить дом самостоятельно

Сразу же оставим первый вариант, как самый дорогостоящий, за рамками данной статьи. Второй вариант на первый взгляд кажется выгодным, но если копнуть поглубже, выяснится, что кто-то должен контролировать прораба. Это может быть специально нанятый технадзор или, если застройщик уверен в своих строительных знаниях, он сам. В любом случае получается длинная цепочка: рабочие-прораб-технадзор-заказчик, а это (первые три звена) дополнительные денежные траты.

Если же полностью положиться на прораба, толком не вникая в строительные процессы, то результат, может быть плачевным. Средства (и немалые) потрачены, а что и как построено, неизвестно.

Поэтому зачастую застройщики стоят перед дилеммой: что предпочесть — третий или четвёртый вариант. Многие выбирают третий, считая его самым экономически выгодным. Но так ли это на самом деле? Нужно понять, что в этом случае, помимо строительных знаний (хотя бы теоретических), вам придётся стать снабженцем, технадзором, мастером на все руки (т.к. скорее всего, придётся показывать рабочим, как надо правильно работать) и, что самое главное — надсмотрщиком над нанятыми вами «строителями».

Как построить дом самостоятельно

Это слово не случайно взято в кавычки. Любой, кто хоть раз что-то строил, знает, что стоит чуть ослабить контроль, и рабочий начнёт делать всё по-своему, без соблюдения технологии, так, как ему кажется проще и лучше для него. Стоит ему указать на ошибку, и услышите в ответ: «А мы всегда так строим, и ещё ничего не развалилось!».

Как построить дом самостоятельно

Мнение пользователя FORUMHOUSE Виктора Борисова (ник Victorprofessor ), самостоятельно построившего дом из газобетона.

Как построить дом самостоятельно

Виктор Борисов Пользователь FORUMHOUSE

Я думаю, что вариант «сам себе прораб + бригада рабочих» — самый неэффективный способ строительства. Т.к. вам придётся постоянно находиться на стройплощадке и, фактически, стоять за спиной у всех нанятых вами рабочих. Самостоятельно решать проблемы и делать самую ответственную работу. При этом вы постоянно смотрите, чтобы рабочие не отлынивали от работы, делали всё качественно, постоянно подгоняете их, и всё это за ваши же деньги!

Как построить дом самостоятельно

Чтобы контролировать рабочих в условном режиме «24 часа 7 дней в неделю», придётся брать отпуск или постоянно отпрашиваться с работы. Можно поставить на стройплощадке видеокамеры наблюдения, позволяющие удалённо следить за ходом работ. Но и эти полумеры не гарантируют качество.

Консультант FORUMHOUSE Дмитрий Калинский (ник Dimastik25 ), самостоятельно возвел дом из газобетона.

Как построить дом самостоятельно

Дмитрий Калинский Консультант FORUMHOUSE

По своему опыту могу сказать — во время стройки приходится следить буквально за каждым движением наёмных рабочих. Я как-то раз попросил своих распустить дюймовку на рейки, так они не придумали ничего лучшего, как разложить доски на газобетоне и пилить доски цепной пилой вместе с блоками!

Как построить дом самостоятельно

Участник FORUMHOUSE Владимир Егоров (ник Bobahina ). Самостоятельно построил дом из газобетона.

Как построить дом самостоятельно

Владимир Егоров Пользователь FORUMHOUSE

В силу жизненных обстоятельств я поставил перед собой цель — самостоятельно построить дом за 1 млн руб. и жить в нем. Конечно, возвести каменный дом размером 10х7.5 м за эти деньги сложно, но построить дом не более чем за 1.5 млн руб. — вполне реально.

Как построить дом самостоятельно

Сразу скажем, что Владимиру удалось решить поставленную задачу. Он, вместе с тестем и 1 чернорабочим, примерно за полгода построил дом из газобетона и отделал первый этаж для переезда жены и двоих детей. Это позволило избавиться от денежных трат за аренду съемного жилья.

Выгоду самостроя Владимир оценил, сделав нехитрый расчёт и осознав, куда уходят деньги на стройке, и где можно сэкономить. Это плата строителям за работу.

Как построить дом самостоятельно

Приведу пример из жизни. В 2 км от моей деревни, в соседнем СНТ, построен дом размером 9х9 м, из газобетона, в 2 полноценных этажа. Дом обошёлся хозяину в 3 млн руб. причём около 40% этой суммы ушло на оплату работы строителей. Т.е. ориентировочно, такой дом можно было бы самостоятельно построить за 2 млн руб.

Возникает справедливый вопрос — зачем кому-то платить деньги за работу, если без вашего непосредственного участия стройка остановится, или рабочие станут халтурить. Конечно, строя дом самостоятельно, привлекая к процессу родственников или периодически используя на простых работах наёмных чернорабочих, возведение дома может затянуться. Стройке придётся отдать всё свободное время и силы, но и результат, и качество работ будут на совершенно другом уровне. Ведь вы строите для себя!

Как построить дом самостоятельно

Скажу сразу, перед началом возведения дома у меня не было строительного опыта. Я совершенно не разбирался в строительных технологиях. Пришлось всему научиться.

Для ориентира приведём основные характеристики дома, построенного Виктором:

  • размеры дома — 8.5х10.5 м;
  • высота — 4.2 м;
  • общая площадь — 72 кв. м;
  • высота потолков — 3 м;
  • фундамент — плита, армированная композитной арматурой;
  • стены — газобетон D400, толщиной 375 мм, оштукатуренный с двух сторон;
  • перекрытие — сборно-монолитное железобетонное с утеплением;
  • кровля — плоская.

Общий бюджет строительства: включая покупку мебели, монтаж системы отопления, водоснабжения, канализации, строительство летней кухни и благоустройство участка, составил 2 млн руб.

Как построить дом самостоятельно

Как построить дом самостоятельно

Как построить дом самостоятельно

Как построить дом самостоятельно

На первый взгляд кажется, что озвученные суммы в современных жизненных реалиях — фантастика, но, при грамотном подходе, всё получится. Для этого требуется:

  • Выбрать подходящий проект коттеджа.
  • Понять, из какого материала лучше строить дом.
  • Выяснить, что за грунт на участке (это нужно, чтобы рассчитать конструктив фундамента).
  • Рассчитать смету и прикинуть свои силы.
  • Продумать, на какие физически тяжелые этапы (например, копка траншей, заливка армопояса, монтаж стропильной системы, подъем досок на крышу) стоит привлечь помощников или нанять чернорабочих.

Зачастую для земляных работ выгоднее нанять технику и сделать всё за 2-3 часа, чем платить бо́льшие суммы и тратить больше времени при ручном труде.

  • Понять, где и как можно дополнительно сэкономить, например, заказав стройматериалы зимой при сезонных скидках, или выяснить, какие стеновые материалы производятся в вашей местности.

Итак, решив строить дом самостоятельно, мы исключаем самые слабые звенья —наемных рабочих и прораба и, тем самым, сокращаем строительную смету. Т.е. — главная движущая сила такого решения — финансовый вопрос и одновременно получение качественного результата.

Особенности самостоятельного проектирования дома

Наш портал уже подробно рассказывал, какие особенности нужно учесть при проектировании загородного дома. Поэтому сконцентрируемся на практических советах для самостройщиков. Чаще всего самостоятельный застройщик, ввиду ограниченного бюджета, выбирает типовой проект дома в интернете или самостоятельно его проектирует, осваивая специальные программы.

Чтобы упростить себе задачу, можно пойти на следующую «хитрость» — взять понравившийся проект в Сети и адаптировать его под себя. Например, отзеркалить планы дома, изменить планировку, размеры комнат, входную зону, расположение дома на участке и т.д.

Как построить дом самостоятельно

Имея базу, мы упрощаем себе работу и приобретаем опыт проектирования.

При самостоятельном проектировании дома следует отдавать предпочтение простым формам здания, избегать сложной геометрии — выступов, эркеров, башенок и т.д. Оптимальная форма дома — квадрат. Это упростит подсчёт количества материалов, само строительство и уменьшит количество отходов, а значит, сократит строительную смету. Крышу также делаем простую — двускатную, а не сложную ломанную. Конечно, подобный подход сказывается на общей архитектуре дома в сторону его упрощения — минимализма, что может устроить далеко не каждого, поэтому придётся идти на компромисс между своими желаниями, реальными строительными возможностями и финансовой стороной.

Как построить дом самостоятельно

В качестве старта — пробного варианта, на котором можно «набить руку, а не шишки» — наши пользователи рекомендуют построить хозяйственный блок по каркасной технологии. Тем более, что бытовка — одна из самых востребованных вещей в ходе освоения пустого участка. Т.е. идём от простого к сложному. Сначала делаем несложный проект, рассчитываем смету, завозим стройматериалы, учимся работать с инструментами. И уже затем полученный опыт применяем при строительстве большого дома.

Как построить дом самостоятельно

Также не стоит гнаться за большой площадью дома. Одним из вариантов может стать одноэтажное строение, т.к. удобная лестница (о чем многие забывают) требует грамотного расчёта.

Как построить дом самостоятельно

Перед началом строительства я посмотрел дома знакомых, оценил площадь и понял, что строить «дворцы» по 200 кв. м — не вариант. Это дорого, затратно отапливать, тяжело убирать. Так родилась концепция: «вторая квартира на природе» — сравнительно небольшой одноэтажный дом для семьи из 3-4 человек площадью в 80 кв. м. От лестницы и соответственно второго этажа я отказался. Не набегаешься туда-сюда, и места она занимает прилично.

Как построить дом самостоятельно

Кроме этого, «убрав» второй этаж, Виктор избавился от необходимости вести строительные работы на высоте.

Как построить дом самостоятельно

Когда я засел за проект своего дома, то подогнал всю внутреннюю планировку под себя. Кухню сделал угловой, одна сторона должна выходить на вход на участок и площадку перед домом, вторая — в сторону бани и площадку перед баней. Так жене проще приглядывать за маленькими детьми и одновременно готовить.

Задав таким образом базу, Владимир рисовал остальную планировку, идя от кухни. Спроектировав первый этаж, он перешёл ко второму, где запланировал 3 полноценных комнаты и второй санузел. Мансарду самостройщик делать не стал, рассудив, что полноценный этаж + холодный чердак проще и экономически выгоднее. Но в перспективе (для этого заранее продумывается конструктив) холодный чердак можно утеплить, превратив его в жилое мансардное помещение. Т.е. дом строится постепенно.

Сначала готовится к заселению первый этаж, затем, уже после въезда, по прошествии времени, отделывается второй. Таким образом, разбив стройку дома на этапы, можно сэкономить средства, вкладывая их постепенно, что особенно важно для самостройщиков в условиях ограниченного бюджета.

Выбор стенового материала и конструкции фундамента

Выбор стенового материала и технологии возведения дома — один из важнейших этапов любого самостройщика. Нужно чётко знать свои силы, умения, опыт и даже склонность к работе с тем или иным материалом. Если обобщить строительный опыт наших пользователей, то можно сказать, что чаще всего самостоятельно возводят дома из газобетона или по каркасной технологии. У каждого способа есть свои приверженцы.

Как построить дом самостоятельно

Я выбрал для строительства дома газобетон, т.к. кладку можно вести самостоятельно, практически без привлечения подсобной силы.

Размер газобетонного блока оптимален для кладки одним человеком, а его крупноформатность ускоряет строительство дома. Стены буквально растут на глазах. Технология хорошо отработана. В Интернете есть масса проектов домов, оптимизированных под газобетон и, что немаловажно, газобетон просто обрабатывается. Разрезать, отпилить, отшлифовать блок можно на строительном участке, не прибегая к помощи дорогих инструментов. Кладка блоков ведётся на клей, кладочный шов получается тонким, что минимизирует количество мостиков холода.

Как построить дом самостоятельно

Более подробно о газобетоне рассказывается в статье «Мифы и легенды о газобетоне» .

Поклонников каркасных домов привлекает возможность строительства практически в одиночку. У наших пользователей накоплен обширный опыт строительства по этой технологии.

Пользователь FORUMHOUSE Роман Москвин (ник nekorsakov ), самостоятельно построил дом по каркасной технологии.

Как построить дом самостоятельно

Роман Москвин Пользователь FORUMHOUSE

Я выбрал каркасную технологию, т.к. она позволяет строить самостоятельно, не прибегая к сторонней помощи.

Как построить дом самостоятельно

В плюсы «каркасников» можно записать высокую скорость возведения дома, отсутствие т.н. «мокрых процессов» (нет необходимости заливать армопояса, разводить кладочный раствор). Строительство можно вести круглый год даже в сильный мороз.

Как построить дом самостоятельно

Я работал до — 25°C, только надо хорошо утеплиться.

Как построить дом самостоятельно

Чтобы не надорваться, поднимая каркасные стены самостоятельно, наши пользователи советуют прибегнуть к такой хитрости — возводить каркас, ставя вертикально по одной стойке, фиксируя их временными укосинами и прибивая гвоздями к нижней обвязке.

Подобный подход позволит обойтись без помощников, хотя и увеличит время на сборку стен.

Ещё один сложный момент для любого самостройщика – правильный выбор фундамента. Мы уже рассказывали о нюансах выбора фундамента для загородного дома. но повторим главное правило. Не существует одного универсального типа фундамента, подходящего для любой ситуации. Фундамент нужно рассчитывать под конкретный дом и, что самое главное, — под конкретный грунт на вашем участке. Главная ошибка неопытных застройщиков — делать фундамент «как у соседа» может привести к плачевным результатам.

Как построить дом самостоятельно

Что касается самых распространённых типов оснований среди самостройщиков, то можно выделить свайные (на основе закручивающихся винтовых свай), свайно-ростверковые фундаменты (ростверк должен висеть над землёй, а не лежать на земле) и ставший среди наших пользователей популярным фундамент Утепленная Шведская Плита (УШП).

Как построить дом самостоятельно

Под свой каркасник я выбрал УШП по следующим причинам:

  • Энергоэффективность, что позволяет отапливать хорошо утеплённый дом с минимум теплопотерь электричеством, о чем подробно рассказывается в теме «Дешёвое отопление электричеством» .
  • Высокая теплоаккумулирующая способность (что особенно важно для каркасника, не обладающего, в отличие от каменных домов, большой теплоёмкостью).
  • Верхняя часть плиты является готовым черновым полом, а все коммуникации – вода, канализационные трубы, трубы тёплого пола и электрокабель – уже проведены в «теле» плиты.

Как построить дом самостоятельно

УШП мне примерно обошлось в 600 тыс. руб. (около 4 т. р. за 1 кв. метр), но замечу, что вы разом получаете фундамент, коммуникации, утепление, отопление, перекрытие и черновой пол. Кроме этого, т.к. нет подпола, отсутствует извечная проблема сырости и гниения деревянных перекрытий.

Как построить дом самостоятельно

Примечание: цена приведена за 2012 год.

Как построить дом самостоятельно

Всем застройщикам предлагаю рассматривать в качестве фундамента УШП. При более высоких первоначальных затратах, потом получается значительная экономия на чистовой отделке. Конечно, если это позволяет геология участка, и нет необходимости в высоком цоколе или подполе.

Самостоятельное возведение дома – это не только тяжелая работа, но и увлекательное занятие. День за днем вы видите результаты своего труда. Это подстёгивает, придаёт азарт, и работа идет в охотку. Главное – набраться знаний, тщательно распланировать все этапы, подобрать строительные материалы, выбрать посильную для себя технологию строительства. Рассчитать смету и не стесняться задавать вопросы нашим консультантам.

Как построить дом самостоятельно

Что касается экономической выгоды самостоятельного строительства дома, то, как ни странно, это палка о двух концах. В моём случае, экономическая выгода оказалась огромной, но график моей основной работы позволяет большую часть времени проводить на стройке.

Попытка строить по выходным, в одни руки, скорее всего приведёт к печальному результату. Не успев закончить крышу, может получиться так, что стены и фундамент нужно будет уже ремонтировать.

Конечно, строить самостоятельно можно и нужно, при наличии умений, знаний и, самое главное, при наличии времени. Самостоятельное строительство – это долгий процесс, правда, позволяющий получить значительную экономию на наёмной рабочей силе. Особенно это начинает проявляться на этапе отделки, когда идут дорогостоящие работы. Ведь стоимость пустой коробки дома – это всего лишь 15-20% от общей стоимости дома.

Как построить дом самостоятельно

Правила самостоятельной постройки дома

Компания «Русская Ограда». Мы занимаемся установкой заборов, ворот (в том числе автоматических), установкой столбов и линий ЛЭП по всей Москве и Московской области. Звоните: +7 (499) 490-00-13 c 10:00 до 21:00 ежедневно.

Многие из нас мечтают о собственном доме. Это место, куда мы можем возвратиться после тяжелого трудового дня и провести вечер в кругу семьи. Если вы задумались о постройке собственного дома, то вы можете пойти двумя путями. Первый – это взять уже существующий проект дома и приспособить его под место, где вы планируете начать строительство. И второй – это самостоятельно (или с помощью профессионалов) разработать проект постройки. Несомненно, вас интересует вопрос: как построить дом своими руками таким образом, чтобы он полностью соответствовал вашим требованиям и ожиданиям?

Как построить дом самостоятельно

Для того чтобы ответить на этот вопрос, стоит рассмотреть весь процесс постройки по косточкам. Это позволит распределить этапы постройки дома.

С чего начать постройку?

Вы принял решение строить коттедж или загородный дом? Отлично! Но для начала стоит рассмотреть несколько важных вопросов, который напрямую связаны со строительством.

  1. Определить бюджет постройки. Несмотря на то, что строить дом самостоятельно – это намного экономнее, чем нанимать для этих целей профессиональных строителей, траты здесь все равно будут немалые. Рассчитывайте данный бюджет исходя из стоимости строительных и ремонтных материалов, цены земли, на которой будет происходить строительство и дополнительных затрат в процессе строительной работы;
  2. Выбрать место для строительства. Важно учитывать тот факт, что земля, на которой вы будете строиться, должна состоять в собственности. Еще необходим кадастровый план с привязкой к местности. Изначально выбирайте такой участок, чтобы источники газа, электричества и воды были поблизости;
  3. Решите вопрос с подключением к коммуникациям. На это у вас должно быть письменное разрешение от соответствующих органов.
  4. Сразу определите тип фундамента дома. Помимо этого еще на стадии разработки проекта строительства дома стоит решить вопрос с количеством этажей, входом в дом, формой крыши, материалом из которого будут изготовлены стены и т.д.
  5. Основательно изучите вопросы, связанные со строительством. Приступать к такому серьезному делу стоит имея хотя бы минимальные знания о строительстве. За неимением их советуем обратиться к профессионалам за грамотной консультацией.

Этапы строительства частного дома

Если вы хотите построить по-настоящему прочный и надежный дом, то следует руководствоваться особой последовательностью во время строительных работ. Рассмотрим поочередно каждый из этапов.

Создание проекта

Этому пункту следует уделить особое внимание, так как он является основой строительства. Здесь стоит учесть каждую мелочь. Определитесь, какой площади будет ваше жилье. Это позволит рассчитать предположительное количество строительных материалов и их стоимость.

Обратите внимание на такой вопрос, как толщина стен. Помните, что внешняя площадь является большей, чем внутренняя. Поэтому именно на нее следует ориентироваться для того, чтобы получить высококачественный результат.

Продумайте размещение коммуникаций. Среди них канализация, отвод воды и прокладка электрических сетей. Не обойдите вниманием несущие элементы, а также отделку дома.

С помощью проектирования вы сможете наиболее удачным образом расположить дом на имеющемся земельном участке.

Фундамент дома

Помните, что перед тем, как начинать укладку фундамента необходимо провести геологические исследования местности. Это вовсе не прихоть, а крайне необходимая мера, которая позволит определить тип почвы на котором будет построен дом, а так же расположение подземных вод. Не стоит экономить на этом, так как от правильного фундамента зависит прочность и долговечность всей постройки.

Важно очистить строительную площадь от мусора. После очистительных работ можно начинать рыть траншею. Обратите внимание на то, что ее глубина должна быть больше одного метра, а ширина – приблизительно 35 см. Учитывайте такой показатель, как перепад высот.

Далее, устанавливается опалубка, а после – металлические армирующие элементы. После этого заливается бетон. Его можно приготовить, как самостоятельно, так и приобрести готовую смесь в специализированном строительном магазине.

Главное при постройке фундамента – это помнить, что именно он определяет стойкость и выносливость дома. Это отправная точка, которая оказывает большое влияние на дальнейшее строительство.

Есть несколько видов фундамента:

Так, если вы планируете построить дом в котором будет подвал, но местность, которая отведена для постройки склонна к затоплению подвалов – выбирайте плитный фундамент. С его помощью вы легко сможете построить цокольный этаж.

У ленточных фундаментов есть как преимущества, так и недостатки. Но специалисты в сфере ремонта признают, что такой тип фундамента в несколько раз лучше, чем плитный. Такой фундамент можно смело класть на почву, которая имеет высокий уровень содержания воды.

Как построить дом самостоятельно

Столбчатый фундамент отптимально подходит для постройки деревянных домов. В случае, если вы решили строить кирпичный дом, вам лучше выбрать другой вариант фундамента. Строить этот тип фундамента несколько сложнее, чем предыдущие два из-за площадь опоры столов на грунт не велика. В связи с этим ростверк моет потрескаться, если не учесть все особенности укладки данного фундамента.

Выбор стен и кровли

Этот этап в строительстве наступает сразу после того, как высыхает фундамент. Создание стен и кровли следует рассматривать, как единое целое. Для их изготовления используют кирпич, пеноблок и в некоторых случаях – дерево. Помните, что в этом деле максимально важно следить за ровностью стен. Поэтому здесь мало теоретических знаний, необходима сноровка.

Для того чтобы создать качественную кровлю использую черепицу, шифер или битумные листы. Вы выбираете тот вариант, который предусмотрен в вашем проекте. Лучше всего работать в паре на данном этапе строительства. Это позволит выполнить работу намного быстрее.

Особенности выбора окон

Выбор окон только на первый взгляд может показаться наиболее легким процессом на всем этапе строительства. Многие пользователи сегодня отдают предпочтение металлопластиковым окнам. Они удобные и практичные и к тому же обладают высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Покупая окна, в первую очередь обращайте внимание на их надежность, ведь они не должны допускать сквозняков в холодное время года. Современные модели стеклопакетов предполагают наличие различного дизайна, поэтому такие окна отлично впишутся в любой интерьер.

Выбор дверей

Двери бывают различных видов: входные и межкомнатные. Первый вариант отличается своей прочностью, ведь его главная функция – защита дома. Выбирайте модели из твердого материала с надежным двойным замком.

Межкомнатные двери необходимы для того, чтобы разгородить пространство в доме. При выборе этих дверей вы можете делать ставку на их эстетические особенности. Как правило, такие двери выполнены из различных пород дерева и имеют множество вариантов декорирования.

Вопрос с водопроводом и водоснабжением

Этот этап строительства есть одним из первоначальных пунктов в проектировании вашего дома. Вода в дом может поступать с различных источников. Это может быть колодец, скважина или централизованный водопровод. К вашему дому стоит провести наружный водопровод, а затем подключить его к внутреннему. На стойкость водопровода большое влияние оказывает качество труб и насосов, которые качают воду. Поэтому отнеситесь к их выбору основательно.

Какие бывают полы?

Изначально стоит определить, что современные полы изготавливаются из чистового и чернового листа. Чистовые полы бывают различными. Наиболее часто применяемый вариант таких полов – это паркет. Его легко укладывать, он не пропускает влагу. При необходимости, он достаточно легко моется.

В свою очередь, черновые полы могут быть бетонными, наливными и деревянными. Вы выбираете тот вариант, который наиболее подходит вам, исходя их проектного плана вашей постройки.

Факторы, влияющие на прочность дома

Можно смело заявить, что каждая деталь в при постройке дома важна. Несомненно, прочный фундамент – это основа строительной работы. Но наличие кривых стен или протекающей кровли никак не скрасит ваше новое жилье.

Поэтому перед тем, как построить дом своими руками обратите внимание на такие важные особенности, как:

  • Технически правильно построенная отмостка;
  • Качественная гидроизоляция фундамента;
  • Высококачественные отделочные материалы для постройки стен;
  • Соблюдение правил укладки кровли.

Перед тем как вы начнете строить дом, непременно максимально четко определите свои финансовые возможности, строительные работы, которые вы сможете выполнять самостоятельно, а так же те, для выполнения которых вам нужно будет привлекать профессионалов.

Особенности утепления частного дома

Для того чтобы в вашем доме было не только уютно, но и тепло необходимо позаботиться об его утеплении. Для этого применяются различные изоляционные материалы. Это может быть древесина, стекловата, целлюлоза, перлит и т.д.

Изоляторы можно распределить на несколько подгрупп:

  • Синтетические материалы. К ним относится полиуретан и полистирол. Они обеспечивают высокий уровень теплозащиты, но в то же время есть достаточно токсичными. Поэтому, если вы приверженец эко-постройки, то лучше обратить внимание на другие, более безопасные материалы;
  • Минеральные волокна. Они могут быть животного и растительного происхождения. К ним относится шерсть, стекловата, лен, конопля. Они не токсичны и обеспечивают высокий уровень защиты от холодов внутри помещения;
  • Возобновляемые материалы. К ним относится пробка и целлюлоза. Их используют несколько реже в строительстве частных коттеджей.

Каждый из вышеперечисленных компонентов используют для утепления особых участков в доме. Так, полиуретана часто используют для утепления дверных проемов и окон. Он не содержит никаких опасных добавок, поэтому абсолютно не токсичен.

Как построить дом самостоятельно

Стекловата – это один из наиболее популярных способов утепления дома, который чаще всего используется на современном рынке. Правда, и у этого метода есть свои недостатки. Изоляционные свойства данного материала существенно снижаются из-за присутствия влаги, которая часто появляется в холодное время года.

В то время как овечья шерсть абсолютно устойчива не только к появлению влаги, но также и к появлению насекомых-вредителей. Более того, он устойчива и к высоким температурам. Если вы приверженец того, чтобы использовать в строительстве только природные элементы – этот материал идеально вам подойдет.

Дизайн вашего дома

Дизайн играет не последнюю роль в строительстве частного дома. Важно, чтобы ваше представление о стиле совпадало с практической составляющей постройки. Впрочем, совершенно очевидно, что если вы приняли решение строить дом, то первое, что пришло вам на ум – это внешний вид дома. Поэтому изначальное представление о вашем новом жилище у вас уже есть. Осталось доработать эту общую картинку с профессиональной точки зрения.

На этом этапе работы (проектирование) вы можете воспользоваться услугами профессионального архитектора. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то лучше всего доверить это дело профессионалу. Он сможет с максимальной точностью прорисовать ваш дом и спроектировать его с учетом ваших пожеланий.

Как построить дом самостоятельно

Здесь будет проработан не только экстерьер, но и внутреннее наполнение дома. Это количество комнат, их расположение, количеств этажей. Продумайте заранее, где бы вы хотели поставить телевизор, кухонную плиту, светильники. От этого зависит монтаж электрики и распределение розеток в доме.

Если вы решили заранее придерживаться определенного стиля, следует выдержать в нем все элементы в доме. Цветовая гамма также играет большую роль. С помощью пастельных светлых тонов вы сможете зрительно увеличить площадь в доме и придать ему более элегантного вида.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, а также руководствуясь строительными навыками, вы сможете построить дом своей мечты, который будет полностью соответствовать вашим требованиям.

Вариант проектирования частного дома

17.02.2017 в 18:15

Несмотря на то, что, согласно статье, построить дом самому- вполне легко и осуществимо, убеждаюсь в обратном- доверить строительство профессионалам, или купить готовый дом. По-любому, при самостоятельном строительстве надо будет нанимать людей копать землю под фундамент, каменщиков для возведения стен, кровельщиков для постройки крыши. Строить самому только в том случае, если есть время и огромное желание строиться самому. Самостоятельное строительство растянется на долгие годы. Я знаю одного товарища, который сам возводит дом уже шестой год. Хорошо ещё, что у него есть место где жить. Вот забор поставить- это пожалуйста))

27.09.2016 в 11:25

Определить точно бюджет постройки просто невозможно. Цены на строительные материалы постоянно колеблются, да и рассчитать все до мелочей сложно. Как правило, к приблизительной смете нужно добавлять процентов 20. Проект своего дачного домика мы рисовали на бумаге. Хоть это был и черновик, все равно получилось в итоге то, что нужно было. Первое время нанимали работников. Они занимались фундаментом и постройкой самого сруба. Сначала хотели нанять специалистов и на внутреннюю отделку домика, но это очень дорогое удовольствие. Доделывали дом сами. А канализацию, водопровод, электрику — все это доверили профессионалам.

25.09.2016 в 00:27

Мы с супругом этот тернистый путь уже прошли. Изначально продуманный до мелочей бюджет в итоге за время строительства вырос в два раза. А вот с фундаментом не прогадали. Заливали ленточный усиленный, на всякий случай. Хотя изначально планировалось возведение одного этажа, такая задумка позволила поднять два. Для стен выбрали пеноблок — долговечно и просто в укладке. Жаль только, что не уделили должного внимания самому проекту. Экстерьер вышел не таким оригинальным, как бы мне хотелось. Но зато строили на совесть, поэтому теперь живем в комфортном, надежном строении.

24.09.2016 в 23:08

В завершение нужно сказать следующее: решение “строим дом с использованием пенобетонных блоков” вполне обоснованно, но только при тщательно проработанном проекте и надежных поставщиках. Средняя цена на кладку может колебаться в пределах от 1000 до 2000 рублей, в зависимости от региона, то есть в Москве эта цена будет выше, чем в Челябинске. В эту цену прямо или косвенно входят расходы:

на проектирование;
на доставку блоков;
на материалы и инструмент. и Для начала нужно определить:

каков объем работ;
сложность конструкции;
цена пеноблока;
средняя заработная плата рабочих-каменщиков.

24.09.2016 в 04:06

Добрый день, после прочтения статьи и просмотра видео, возник вопрос, можно ли самому качественно и правильно спроектировать дом, без соответствующего профильного образования и имея лишь приблизительное представление о проектировании. Если да, то в какой программе это лучше всего делать. И какова ориентировочная стоимость проекта, если заказывать его у специалиста. Спасибо.

Добавить комментарий Отменить ответ

Источники: http://delaismelo.ru/dom-i-dacha/kak-postroit-dom-deshevo-i-bystro, http://www.forumhouse.ru/articles/house/6744, http://rusograda.ru/stolby/kak-postroit-dom-svoimi-rukami

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here