Как рассчитать стоимость постройки дома? Этот вопрос волнует каждого, кто всерьез задумался о строительстве собственного загородного дома, коттеджа. Однозначного ответа на этот вопрос, конечно же, нет, т.к. стоимость строительных работ зависит от количества требуемых работ и от их качества. Также необходимо учесть, что стоимость строительных работ при постройке дачи, загородного дома или коттеджа разительно отличаются, т.к. обычно применяемые технологии строительства при разных объектах не совпадают.
Определить более или менее конкретные расходы, связанные с постройкой дома, помогает строительная смета. Обычно такую смету составляет строительная фирма, которая будет выступать в роли подрядчика. Но можно обратиться и к независимому специалисту-сметчику, дабы сравнить полученные результаты и сделать выводы.
Кроме сметы обязательно наличие договора, который поможет избежать возможных финансовых разногласий, т.к. он является практически страховкой на случай различных недоразумений со строительной фирмой.
После составления предварительной сметы и договора, профессионалы рекомендуют все полученные суммы умножить на коэффициент, равный 1,5. Т.к. всегда лучше рассчитать максимально возможные расходы, чтобы постройка дома не превратилась в долгострой.
Составление сметного расчета происходит в несколько этапов. В первую очередь проводится тщательный анализ проектируемого дома или коттеджа (планировка территории застраиваемого участка, планировка помещений будущего дома, проект самого дома, кровли, фасада). В этот же этап вносятся определенные коррективы, если они требуются, и соответствующие изменения.
После этого составляется подробный перечень выполняемых работ. И в последнюю очередь рассчитываются объемы выполняемых работ и составляется полный перечень материалов, которые потребуются для строительства.
При полном расчёте стоимости строительных работ и отделке дома, необходимо также учесть и стоимость работ, которые предполагают установку и подключение систем локальной канализации, стоимость дренажных работ.
8 комментариев : “Как рассчитать стоимость постройки дома?”
При строительстве дома вообще не угадаешь стоимость, постоянно появляются нюансы.
спасибо за хорошие советы
Что то никакой конкретики, а я надеялся более подробного анализа...
Извините, если вопрос не в тему: но есть ли какие-либо программные решения для расчета сметы?
А я хотел бы все предостеречь от заказа у фирм, которые предлагают сделать все также, как и у конкурентов, но в два раза дешевле. В итоге выйдет куча недоделок и кривые полы и стены.
Очень часто стоимость постройки дома считают сметчики лиюо другие какие-нибудь конторы... И они-то умеют добавить к сумме пару нолей... а вот самостоятельно, это сложно... особенно когда не строитель...
И полностью поддерживаю пользователя Витёк. Не стоит кидаться на дешевизну...
Согласен со статьей, вот поэтому, мы всегда оговариваем КОНЕЧНУЮ стоимость дома, включая стоимость материалов и оборудования (котлы, радиаторы и т.д.) и фиксируем ее при подписании договора. Мы обычно строим дома и коттеджи под ключ, и цену называем уже с оборудованием. А то люди посмотрят цены на «голые коробки» и потом у них на отделку и оборудование дома денег не хватает.
Неужели в 1,5 может вырасти цена дома? Ведь в смете должно быть все просчитано. отклонение в 15-20% еще как то нормально воспринимается, а вот 50% это прилично получается.